共本溪市委党校（药科大学迎宾楼）物业服务项目结果公告

一 、 项目编号 ：JH25-210500-00569

二 、 项目名称：中共本溪市委党校（药科大学迎宾楼）物业服务项目

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：中共本溪市委党校（药科大学迎宾楼）物业服务项目

供应商名称：保利物业服务股份有限公司

供应商地址：海珠区广州市海珠区阅江中路688号201-208房

中标（成交）金额：889,000（元）

评审总得分：93.8（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：中共本溪市委党校（药科大学迎宾楼）物业服务项目

服务类

名称：中共本溪市委党校（药科大学迎宾楼）物业服务项目（C21040000物业管理服务）

服务范围：主要包含住宿楼、报告厅、教室、研讨室和室外运动场地等的后勤服务（保洁、保安、会议、内勤服务等）、住宿管理服务（24小时运行）、消防运行日常监控、电梯运行日常维修维护、其他设施设备维修维护(水暖、排水、供电、空调等)等服务。

服务要求：物业管理服务包括所有楼体的内外公共区域及住宿房间、教学场所等保洁、保安、会议、内勤、水电维修、学员住宿、电梯运行、消防设备养护等相关服务。 1.保安门禁，监控，车辆管理等。 2.室内外公共区域卫生保洁（含冬季除雪）。 3.教学等场所内勤服务（宿舍楼1栋122张床位、教室、研讨室、会议室、贵宾室、办公室、报告厅等）。 4.变电室、水系统、消防系统、电梯维护。 5.上下水日常维护。 6.水暖、照明等设备日常维护。 7.门窗桌椅等日常维护。 8.院内体育设施等维修、养护。 9.院内重物搬运、桌椅摆放等。 10.学员入校入住、离校等相关服务。（含办理学员入住、投放学习用品、洗漱用品、更换清洗房间布草、住宿房间清洁、备品清点等） 以上保洁、保安、住宿、会议、内勤、维修维护等均含人员服装、所需工具和材料费用。

服务时间：实施期限为一年。（注：如供应商服务质量优异，符合采购方考核要求，可续加一年服务期，如采购人认为供应商服务质量能继续达到采购人标准，可再续加一年服务期）。

服务标准： （1）供应商应结合采购人要求及物业服务实际情况，制定年度管理目标，明确责任分工，并制定配套实施方案。 供应商应按照服务质量标准，认真组织开展日常物业管理服务，积极对接并及时响应采购人提出的物业服务需求，协助配合采购人统筹做好专项突发任务服务保障和各类突发事件的预防及应急管理工作。 （2）供应商应遵守采购人规章制度，违反规章制度及操作流程的，一旦出现事故由供应商承担全部责任。 （3）供应商应维护采购人的合法权益和形象，不得借采购人名义做虚假和不实的宣传。 （4）由于供应商管理不到位，导致采购人财产损坏的，供应商赔偿相关的费用及损失。 供应商的派驻人员如果受到采购人的工作人员或其他人员投诉，经查证属实，确实违反了合同约定和相关管理规定的，采购人有权要求供应商更换该派驻人员，供应商应当在3日内予以更换。 （5）供应商必须配足管理与服务人员。供应商必须按采购人要求设置相应岗位，制定的工资标准及相应岗位职责须获得采购人的认可。采购人对一些重要岗位的设置、人员录用与管理及一些重要的管理决策有直接参与权与审批权。物业管理公司全体人员的人身安全及健康状况由供应商负责。 （6）采购人认为服务人员不适应岗位要求或存在其他影响工作的，可要求供应商进行调换。如因供应商原因对服务人员进行调换，应当经采购人同意，更换比例不得超过本项目服务人员总数的20%。供应商必须及时向采购人提供缺岗人员:普通岗位人员要求3天内到岗;技术岗位人员7天内到岗，逾期采购人有权对供应商进行处罚，并扣除缺岗人员工资。本项目服务人员不得在其他项目兼职。 （7）供应商应保持同采购人管理部门的密切联系，处理、协调好与相关职能部门的工作关系，遇有重大事项要及时报告和反馈信息，充分尊重采购人的意见，接受采购人的提议、监督和指导。采购人每月对供应商的物业服务质量进行督导评议。对确有不合格之处，供应商应积极沟通、妥善解决、按期整改，并相应缴纳罚款，可在当月物业服务费中扣除。累计2个月被评议为不合格的，采购人有权解除合同并不承担违约责任。 （8）签订合同后，供应商立即组织人员进驻采购人单位开展工作，要求尽快熟悉设备，并制定各专业设备的操作流程，保证设备运转和各项工作的正常进行，所有人员均应严格按照规程操作。如果违反规程操作，导致后果，将由供应商承担相应责任。全部物业人员必须在24小时之内到位，做好交接工作。 （9）为保障服务品质，

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 王洪莹、宗述萍、王艳、黄涛、王柯

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：中共本溪市委党校（药科大学迎宾楼）物业服务项目

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名    称：中共本溪市委党校

地    址： 本溪市明山区高台子街道

联系方式：024-44617119

2.采购代理机构信息

名    称：本溪市公共资源交易中心（本溪市政府采购中心）

地    址：本溪市明山区解放北路101号

联系方式：024-47264270

3.项目联系方式

项目联系人：刘女士

电      话：024-47264270